Perbandingan Pengelolaan Rusunawa: Pemilik, Penghuni, Pengelola, Pembiayaan, Luas Unit, Tarif dan Fasilitas

Arry Widya Purnamasari, Ria Asih Soemitro, Hitapriya Suprayitno

Abstract


Selain pangan dan sandang, rumah merupakan salah satu kebutuhan dasar (basic needs) bagi kehidupan manusia. Terbatasnya lahan dan beragamnya aktivitas masyarakat di perkotaan membutuhkan suatu strategi dalam rangka efisiensi penggunaan lahan, salah satunya adalah pembangunan infrastruktur rumah susun. Di Kota Surabaya terdapat beberapa rumah susun sederhana sewa (Rusunawa) yang dibangun di atas tanah aset pemerintah dengan pola pengelolaan yang berbeda-beda, maka penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi perbedaan dalam pengelolaan Rusunawa. Hasilnya terdapat beberapa perbedaan antara lain berdasarkan penghuni terdapat 3 kelompok sasaran yaitu: MBR, MBMB dan masyarakat Umum, dimana pembiayaan pembangunan Rusunawa dapat menggunakan APBD/APBD maupun menggunakan kerjasama pemerintah dan swasta. Rusunawa yang dibangun untuk MBR dan MBMB memiliki luas unit hunian yang seragam pada tiap towernya antara 18m2 hingga 24 m2 dengan tarif yang disubsidi oleh pemerintah serta penyediaan fasilitas yang sederhana. Sedangkan, Rusunawa untuk masyarakat umum dalam satu tower memiliki luasan unit hunian yang bervariasi dari 18m2 hingga 48m2 dengan pengenaan tarif komersial serta didukung tersedianya berbagai fasilitas penunjang yang beragam dari jenis dan fungsinya.

Full Text:

PDF

References


AP Indonesia. (2008). “Rusunawa Siwalankerto Diresmikan”. Berita Anggota Parlemen, 19 Agustus 2008. Diunduh pada tanggal Jumat, 13 Maret 2020 Jam 07.16 dari jariungu.com/berita_list.php?idBerita=67271

Kwik, Kian Gie. (2002). “Pembiayaan Pembangunan Infrastruktur dan Permukiman”. Materi Kuliah Disampaikan Pada Studium General Institut Teknologi Bandung

Mankew, N. G. (2004). Pengatar Ekonomi Mikro (3 ed.). (C. Sungkono, Penerj.) Salemba Empat. Jakarta.

Pergub Jawa Timur 39/09. Peraturan Gubernur Jawa Timur No. 39 Tahun 2009 tentang Penyerahan Aset Pemerintah Propinsi Jawa Timur.

Permen PPN/BAPPENAS 4/15. Peraturan Menteri Perencanaan Pembangunan Nasional/ Kepala Badan Perencanaan Pembangunan Nasional Republik Indonesia No. 04 Tahun 2015 tentang Tata Cara Pelaksanaan Kerjasama Pemerintah dengan Badan Usaha dalam Penyediaan Infrastruktur.

Permen PUPR 1/18. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia No. 01 Tahun 2018 tentang Bantuan Pembangunan dan Pengelolaan Rumah Susun.

Perpres 38/15. Peraturan Presiden No. 38 Tahun 2015 tentang Kerjasama Pemerintah dengan Badan Usaha dalam Penyediaan Infrastruktur.

Perwali 5/20. Peraturan Walikota Surabaya No. 5 Tahun 2020 tentang Tarif Sewa Rumah Susun Sederhana Sewa dalam Pengelolaan Pemerintah Kota Surabaya.

PP 38/08. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No. 38 Tahun 2008 tentang Perubahan Atas Peraturan Pemerintah No. 6 Tahun 2006 tentang Pengelolaan Barang Milik Negara/Daerah.

Rachmawati, F., Soemitro, R.A.A., Adi, T.J.W. & Susilawati, C. (2018). “Critical success factor for partnership in low-cost apartments project: Indonesia Perspective”. Pacific Rim Property Research Journal, 24(2), pp. 149-160.

SNI 03-7013-2014. Standar Nasional Indonesia 03-7013-2014 tentang Tata Cara Perencanaan Fasilitas Lingkungan Rumah Susun Sederhana.

Soemitro, R.A.A. & Suprayitno, H. (2018). “Pemikiran Awal tentang Konsep Dasar Manajemen Aset Fasilitas”. Jurnal Manajemen Aset Infrastruktur & Fasilitas, Vol. 2, Sup.1, Juni 2018, Hal. : 1-14.

Soemitro, R.A.A. & Suprayitno, H. (2020). “Preliminary Reflection on Basic Problematics of National Public Infrastructure Financing in Indonesia”. Journal of Infrastructure & Facility Assets Management, Vol. 2, No.1, March 2020.

Subkhan, Mokh. (2008). Pengelolaan Rumah Susun Sederhana Sewa di Cengkareng Jakarta Barat. Tesis Pasca Sarjana. Universitas Diponegoro.

Suprayitno, H. & Soemitro, R.A.A. (2018), “Preliminary Reflexion on Basic Principle of Infrastructure Asset Management”. Jurnal Manajemen Aset Infrastruktur & Fasilitas, Vol. 2, No.1, Maret 2018, Hal. : 1-10.

Suprayitno, H. & Soemitro, R.A.A. (2019). “Reflection on Basic View of Public Infrastructure for Infrastructure Asset Management in Indonesia”. Jurnal Manajemen Aset Infrastruktur & Fasilitas, Vol. 3, Sup. 1, Juni 2019, Hal. : 15-24.

UU 20/11. Undang-Undang Republik Indonesia No. 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun.

Yudohusodo, Siswono. (1991). Rumah Untuk Seluruh Rakyat. Yayasan Padamu Negeri. Jakarta.




DOI: http://dx.doi.org/10.12962/j26151847.v4i2.6889

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Jumlah Pengunjung :

Statistik Afiliasi Penulis

View My Stats

 

Flag Counter

 Flag Counter

 

 

Creative Commons License
Jurnal Manajemen Aset Infrastruktur & Fasilitas by Departemen Teknik Sipil ITS is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.